6月新房价格微涨 涨价楼盘中南开区数量最多

天津消防网讯 国家统计局最新发布的6月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅价格环比上涨的城市有63个。天津市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，二手住宅价格环比上涨0.2%。

　　6月房价涨幅继续收窄

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，数据显示，房价环比上涨的城市个数在减少，环比下降的城市个数在增多。6月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数比5月份分别减少了2个和9个，环比下降的城市个数比5月份分别增加了2个和5个。同时，半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。6月份新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有38个，比5月份增加了4个，二手住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有34个，也比5月份增加了4个。

　　中国指数研究院天津分院秦晓鑫表示，在银行放贷难、连续数月成交递减的压力下，中小开发商在6月采取了加大优惠、积极走量的应对措施，导致6月房价涨幅继续缩小。“这是3月楼市调控政策出台以来，本市新建商品住宅价格涨幅连续第四个月下降。”秦晓鑫说。

　　市中心楼盘涨价风险高

　　昨日有网友绘制了一份天津房价地图，数据源于今年第27周天津新建商品住宅成交均价，地图显示，“越往市中心房价越高”。首都师范大学教授郭海燕表示，该地图反映出一直以来天津市各大区域的房价格局，中心城区尤其是和平区，拥有成熟的生活配套、便捷的交通以及优质的教育资源，是不少置业者的首选，房价必然高于边缘区域。

　　最新统计数据显示，上半年市内六区在售楼盘96个，其中涨价楼盘有34个。南开区有10个楼盘涨价，是涨价楼盘最多的区域，红桥区有7个楼盘涨价，河东区、河西区各5个楼盘涨价。红桥区涨价楼盘比例最高，达到58.33%。“市中心区域新盘价格有望继续攀升。”和平区某项目策划经理郝先生透露，个别位于海河沿线的高端楼盘，由于开发商“不差钱”，故意放慢销售节奏，待未来价格进一步上涨时再销售，以求获得巨额利润。

上半年部分区域新房成交均价

　　区域 成交均价 涨跌幅

　　和平区 22969 ↑3429

　　河东区 15272 ↑1484

　　河西区 21174 ↑ 923

　　南开区 21177 ↑ 980

　　河北区 14145 ↑ 780

　　红桥区 16572 ↑1023

　　东丽区 9687 ↑ 160

　　西青区 10291 ↓ 134

　　津南区 7909 ↓ 492

　　北辰区 8355 ↑ 81

　　塘沽 9019 ↑ 303

　　开发区 14630 ↓ 711

　　武清区 6704 ↑ 525

　　注：数据根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计，涨跌幅与去年同期相比。单位：元/平方米。